1) Maîtriser les normes BBC

Maison CTVL, avec 40 années d’expérience et grâce à l’appui technique de l’un des plus grands leaders nationaux dans la construction de maisons individuelles, optimise, et anticipe l’application de l’ensemble des réglementations. Chacune des constructions de Maisons CTVL est donc en parfaite cohérence avec le cadre législatif et les règles de l’art.

2) Valoriser votre bien

Depuis 1974, différentes réglementations ont vu le jour afin de mieux maîtriser les consommations d’énergies et plus récemment de limiter les rejets de CO2. Ainsi la consommation d’énergie des maisons s’est vue divisée par 2,5 en 30 ans.

Les maisons construites aujourd’hui selon la norme RT 2005 consomment de 190 à 240 KWep/m²/an ce qui correspond à un classement énergétique entre D et E ; alors que le parc de logement serait classé F*.

Construire une maison BBC vous permettra de constituer un investissement patrimonial plus sécurisé en anticipant la réglementation et ses potentialités de revente.

* La maison « Basse Consommation » consommera de 50 à 60 d’énergie primaire**/m²/an dans la zone géographique dans laquelle nous travaillons (modulation possible selon le secteur géographique et l’altitude de la maison).
Ceci correspond à une classification en A ou B sur l’étiquette d’énergie.

** Energie nécessaire à l’utilisation d’1 KW d’énergie finale.


3) Concevoir votre maison

Nos bureaux d’étude interviennent aux différents stades du projet :

• Le bâti : Sa conception
o Une réflexion bioclimatique :
. L’orientation des pièces selon leur occupation (les pièces de vie seront disposées sur les façades les mieux exposées
. L’aménagement d’espaces tampon sur les orientations les plus défavorables (garages, lingeries, etc…)

• La performance des matériaux :
o Une performance des murs par l’utilisation de brique ou de béton cellulaire

Parpaing 0.23 à 0.3
Brique primo 0.75
Brique haute performance 1 à 1.45
Béton cellulaire 1.82

o Une isolation renforcée des murs, des combles, des planchers (pouvant modifier la surface habitable)
o Des menuiseries à hautes performances (vitrages peu émissifs avec double vitrage renforcé avec gaz argon, rupteurs de ponts thermiques en menuiseries aluminium).

• Enveloppe étanche à l’air garantie pour chaque maison limitant les infiltrations d’air frais parasites dans le logement ; c’est aussi pour vous la garantie d’une parfaite mise en œuvre des matériaux

• Les équipements :
o Ventilation (hydro B) : elle assure un renouvellement d’air optimal alliant confort et économies d’énergie grace à sa motorisation à très basse consommation.

o Chauffage :
- Les pompes à chaleur (aerothermie) utilisent grace à un échangeur les calories contenues dans l’air pour chauffer l’eau du système de chauffage. Ainsi, pour 1 KW d’énergie consommé on peut restituer jusqu’à plus de 4 KW d’énergie !
- Les chaudières gaz à condensation qui utilisent des calories des fumées évacuées permettent d’atteindre des niveaux de performance de 15 à 20 % supérieurs à des chaudières classiques.
o Production d’eau chaude :
- Production thermodynamique : c’est une pompe à chaleur intégrée au ballon qui permettra une économie de 40 % sur la facture annuelle.
- Solaire : Ce sont des capteurs solaires qui renvoient l’énergie vers le ballon de stockage avec un gain pouvant aller jusqu’à 60 % par an sur votre facture !


4) Financer votre projet

• Majoration du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt pour l’acquisition de logements certifiés BBC (Bâtiment Basse Consommation).

En effet, le crédit d’impôt est porté à 40% sur 7 ans (au lieu de 30% la première année puis 15% les quatre années suivantes, 0% ensuite) et il n’y a pas de conditions de ressources. A noter que si le crédit d’impot est supérieur au montant de l’impot que vous devez acquitter ou si vous n’etes pas imposable, l’excédant vous est remboursé.

• Crédit d’impôt sur les équipements favorisant le développement durable.

Le taux de crédit d’impôt pourra être de 25% à 40 % sur les équipements concernés. Les dépenses ouvrant droit au crédit d’impôt seront limitées dans leur montant de 8000 à 16000€. Vous pourrez consulter votre centre des impôts pour plus d’informations.

• Prêt à taux zéro supplémentaire pour la construction d’une maison certifiée BBC.

Le montant du prêt à 0% sera majoré de 15000 € à 20000 € selon les critères du ménage.

• Exonération possible de la taxe foncière sur les logements neufs basse consommation partielle ou totale.
Cette exonération s’applique à compter de l’année qui suit celle de l’achèvement de la construction (décret publié au J.O du 11/12/2009). Les collectivités fixent le montant de cette taxe ; 50% ou 100% ; sa durée ne sera pas inférieur à 5 ans.